Se você está em busca de construir o seu patrimônio pessoal, sair do aluguel e adquirir um imóvel para chamar de seu, este artigo é para você. O sonho da casa própria é praticamente unânime para as pessoas, e realizá-lo não é tão impossível quanto se parece a um primeiro momento. Pelo contrário, é muito possível, desde que se tenha um planejamento.
Cortar gastos e guardar dinheiro são os principais pontos a serem considerados para quem está cansado de pagar por esse benefício momentâneo chamado aluguel. É uma experiência um tanto frustrante, que não oferece garantia futura e te impossibilita até mesmo de personalizar o imóvel. No entanto, o checklist a seguir pode te ajudar a dar os primeiros passos até conquistar a sua sonhada casa própria sem enfrentar imprevistos.
Vamos aos passos? Boa leitura!
- Controle seus gastos
O primeiro passo não poderia ser diferente: você precisa saber exatamente todos os seus gastos e cada detalhe deles, ou seja, o valor da sua renda, quanto você pode poupar e em quanto tempo terá o valor necessário para iniciar a compra do imóvel novo. Para isso, é necessário anotar todos os seus gastos e visualizar onde você está gastando além do necessário. Portanto, saiba cada despesa do seu cartão de crédito, quanto você gasta com alimentação, lazer, compras etc.
Para te ajudar nesse passo, você pode criar uma planilha de gastos no seu computador e atualizá-la a cada despesa, desde a compra dos pãezinhos na padaria a um produto mais caro. O importante avaliar o quanto de dinheiro entra e sai do seu bolso. Outra opção são os aplicativos para celular que oferecem esse planejamento de forma bem didática. Assim fica fácil poupar mensalmente, nosso próximo passo.
- Guarde dinheiro
Agora que você já organizou suas finanças, chegou a hora de guardar dinheiro. Procure reservar cerca de 30% dos seus ganhos mensais. Mas nada de deixar esse dinheiro parado na conta corrente ou em um cofrinho em casa, pois existem diversas opções de investimento rentáveis e seguros para aumentar essa quantia.
Apesar de desde muito jovens sermos estimulados a abrirmos uma poupança, ela já não é uma boa opção devido a inflação em alta, o que torna o seu rendimento baixo demais. Portanto, pesquise sobre outros meios, como o Tesouro Direto, uma aplicação em que você compra papéis do governo e pode resgatá-lo com juros. Outra opção são os Certificados de Depósito Bancário (CDB), oferecidos por instituições financeiras que geram um rendimento fixo. Pesquise, compare e identifique o investimento que melhor se adeque ao seu perfil. Mas não deixe de guardar dinheiro, ok?
- Busque economizar
Quando estamos acostumados com nossos gastos, pode ser um pouco difícil excluir do nosso orçamento algo que não nos fará falta. Mas existem alguns fatores que você pode considerar para economizar dinheiro, como uma viagem que possa ser adiada, a compra de um novo smartphone, planos de celulares muito altos, roupas que estão na moda e até mesmo comidas compradas por impulso, como salgadinhos, doces etc.
Nesses momentos, reflita se o que você está comprando é uma necessidade ou um mero desejo momentâneo.
- Pesquise o imóvel ideal
Esta é uma das etapas mais prazerosas e ao mesmo tempo muito importante. Existem diversos pontos que você precisa considerar aqui: o valor cabe no seu bolso? A localização é boa? O tamanho atende as necessidades da sua família? Vou precisar fazer muitas reformas?
Portanto, pesquise muito e avalie tudo com o pé no chão. Procure alternativas, compare preços, conheça os bairros e se atente aos detalhes. Para facilitar esse processo, uma boa opção é contar com a ajuda de profissionais, como corretores de imóveis e sites imobiliários de qualidade.
- Escolha a forma de pagamento
Você até pode comprar o seu imóvel a à vista para conseguir bons descontos. Contudo, essa é uma alternativa bastante difícil para a maioria da população. Por isso, fique tranquilo: existem diversas alterativas para que você possa pagar o valor mensalmente. Neste artigo, vamos te apresentar as 2 principais.
Financiamento: aqui você recorre a uma empresa financiadora e dá um valor de entrada, seja com o dinheiro guardado ou com o seu FGTS. Depois disso, começa a pagar as mensalidades. Dentre as exigências, estão comprovação de renda, nome limpo e o pagamento de taxas semestrais ou anuais. Então fique atento e pesquise as melhores condições.
Consórcio: se você não deseja dar uma entrada, no consórcio é realizado apenas o pagamento mensal da cota de acordo com as suas condições financeiras. Isso é feito por meio da carta de crédito logo que cumprir um período de carência previamente determinado ou assim que terminar o pagamento cabível. Outra vantagem é que esta modalidade possui parcelas fixas, sem a incidência de juros, e operação é fiscalizada pelo Banco Central.
- Avalie possíveis gastos extras
Por mais que você tenha se planejado durante meses ou até mesmo anos, tenha em mente que possíveis gastos poderão aparecer mesmo depois da compra do imóvel. Alguns exemplos são reformas, pinturas, compra de mobiliário, decoração e demais despesas necessárias para deixar sua casa com a sua cara.
- Mantenha os pagamentos em dia
Pode até parecer um pouco óbvio, mas esse passo final é fundamental para não entrar em futuras dívidas. Continue pagando o aluguel atual em dia para evitar que o sonho da casa própria não se torne um monte de dívidas futuramente. E quando você finalmente comprar seu novo imóvel, também pague tudo em dia para não se deparar com gastos desnecessários de juros, multas ou até mesmo sujar o seu nome.
Viu como é possível sair do aluguel? Realizar o seu sonho pode estar mais próximo do que você imagina. O segredo é não desistir e manter o foco mesmo com os obstáculos. Claro que essa trajetória leva tempo, mas é um planejamento que você irá se orgulhar dentro de alguns anos. Afinal, é a seu futuro que está em jogo!
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