Sabe aquela velha dúvida:“quem será o fiador do meu aluguel?” Esquece! Hoje
a Âncora Imobiliária vai te ensinar como alugar a sua casa ou apartamento sem
a necessidade desse responsável. Isso vai te garantir mais velocidade na
negociação e menos burocracias. Afinal, é difícil encontrar alguém que se
disponha a assumir suas dívidas em caso de inadimplência, né?
A boa notícia é que o mercado imobiliário tem apresentado alternativas bastante
interessantes para o aluguel sem fiador. As mais conhecidas costumam ser a
caução e o seguro-fiança. Mas uma opção mais segura e que tem se destacado
é o cartão de crédito. A seguir vamos te explicar melhor.
Mas afinal, o que é o fiador?
Primeiramente, o fiador é aquele amigo ou familiar que irá te ajudar a locar um
imóvel, se colocando responsável por assumir a sua dívida caso você não pague.
Constrangedor tanto para quem pede, quanto para quem aceita, né?
Além disso, o fiador precisa preencher uma lista de requisitos, como:
• ser uma pessoa próxima, que esteja disposta a assumir os riscos;
• ter renda mensal três vezes superior ao valor do aluguel pretendido;
• não ter o nome registrado em sistemas de proteção do crédito, como Serasa
ou SPC;
• não ter um inquilino;
• não ser fiador de outro imóvel;
• possuir um imóvel próprio como garantia, normalmente quitado;
• em caso de inadimplência, assumir o pagamento da dívida;
• ter disponibilidade para ações burocráticas.
Já deu para perceber que encontrar um fiador é um processo bastante chato e
burocrático, né?
Quais as opções disponíveis no mercado?
Felizmente, algumas imobiliárias oferecem algumas opções para alugar um
imóvel sem fiador. As principais são:
• caução: você faz um depósito do valor (em geral, o equivalente a três
mensalidades de aluguel) em uma conta poupança como garantia de
pagamento em caso de inadimplência;
• seguro-fiança: com custo parecido com o do caução, precisa ser renovado
anualmente e pode ser parcelado;
• cessão fiduciária: modalidade pouco usada, consiste no uso de cotas de
fundos de investimentos como garantia contra a inadimplência;
• título de capitalização: oferecido por uma seguradora, cumpre o papel
semelhante ao do caução, mas pode custar até 15 vezes o valor do aluguel;
• cartão de crédito: usa o limite do cartão de crédito do inquilino como garantia,
funcionando como uma garantia no pagamento da locação.
Como funciona na Âncora?
Para alugar um imóvel com a Âncora sem fiador, utilizamos a CredPago, uma
ferramenta inovadora que aprova o seu cadastro de forma rápida e sem
burocracia.
Aqui você só precisa apresentar seus documentos pessoais e a última fatura do
cartão de crédito, que será por onde você irá pagar as mensalidades. A única
regra é que o limite do cartão deve ser quatro vezes maior do que o valor da
fatura. Você ainda pode reunir a renda, ou seja, a soma de cartões de até quatro
pessoas em um mesmo contrato de cartão.
Outras características dessa modalidade é que há uma taxa de 8% do valor
anual do aluguel, não há necessidade de comprovação de renda e, em caso de
inadimplência, o pagamento é mais rápido comparado ao do seguro-fiança, com
garantia de 12 vezes o valor do aluguel.
A melhor parte é que a análise da documentação, da fatura e dos limites é feita
na hora. Depois de aprovada, é realizado um cadastro no site de forma rápida e
segura. E pronto! Assim você já estará livre dos fiadores!
Se interessou?
Essa solução com certeza vai facilitar a sua vida e garantir mais rapidez na hora
de encontrar um imóvel para morar. Se ficou interessado, entre em contato com
a Âncora e tire todas as suas dúvidas.
Agora que você já sabe que alugar um imóvel é mais fácil do que você pensava,
aproveite para conferir as diversas opções no nosso site!
